「建売を購入する予定だけど、住宅展示場に行っても良いの？」
「建売購入希望者が住宅展示場に行く際、どう活用すべき？」
「そもそも建売と注文住宅の違いがよくわかっていない……」
宮城県にて東北最大級の総合住宅展示場「利府ハウジングギャラリー」と県北唯一の総合住宅展示場「大崎エルハウジング」
を運営している株式会社アルスが、これらのお悩みにお答えいたします。
また、展示場にあるモデルハウスは購入できるのか？という疑問や、建売購入希望者が住宅展示場に行くメリット・デメリットもご紹介していますので、ぜひ参考にご覧ください。
注文住宅・建売住宅・自由設計の違い
そもそも、新築戸建ての選択肢には「注文住宅」「建売住宅」「自由設計」の大きく3つの選択肢があります。まずはそれぞれの違いをおさらいしておきましょう。
注文住宅とは？
注文住宅とは、購入者の希望に合わせて土地探しから設計、施工まで、自由に考えられる住宅プランを指します。
情報収集に時間がかかったり、他の購入方法と比べて費用も高くなりがちだったりしますが、家族構成やライフスタイルに合わせて、理想の間取りやデザインが実現できます
注文住宅は、間取りやデザインにこだわりたい方や、引っ越し日まで余裕のある方、お金はある程度かかっても良いと思っている方に向いていると言えるでしょう。
- 【注文住宅に向いている人】
- 間取りやデザインにこだわりたい
- 引っ越し日まで余裕がある
- お金はある程度かかっても良い
関連記事：注文住宅でこだわりたいポイントは？家づくりで失敗しないためのコツも解説
建売住宅とは？
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅を指します。すべて完成した状態で購入するケースもあれば、キッチンや床材などが選べたり、オプションでグレードの高いモデルが選べるケースもあります。
構造や間取りなどを変更するにはリフォームが必要になりますが、注文住宅より費用が抑えられ、手続きも比較的簡単です。何より、すぐに住み始められるのは大きな利点だと言えるでしょう。
そのため、間取りにはあまりこだわらない方や早く引っ越したい方、費用をなるべく抑えたい方に向いています。
- 【建売住宅に向いている人】
- 間取りにはあまりこだわらない
- 早く引っ越したい
- 費用をなるべく抑えたい
自由設計とは？
自由設計とは、土地と建物自体はセットで販売されていて、間取りなどの内装は好みのものが選べる住宅プランを指します。
注文住宅と建売住宅の中間に位置し、注文住宅よりも工期が短く費用が抑えられ、建売住宅よりも選択肢が増えるなどのメリットがあります。
ただし、細かいこだわりが反映しにくかったり、採用している会社が限定的だったりといったデメリットも。間取りは決めたいけれどその他はお任せしたい方や、引っ越し日が決まっている方、注文住宅より費用を抑えたい方に向いていると言えます。
- 【自由設計に向いている人】
- 間取りは決めたい
- 引っ越し日が決まっている
- 注文住宅より費用を抑えたい
関連記事：家を建てる時の間取りの決め方は？注文住宅でやりがちな失敗例と注意すべき2つのポイントを紹介
建売を購入する予定だけど住宅展示場は見学OK？
住宅展示場とは、ハウスメーカーや工務店がそれぞれの特徴を活かしたモデルハウスを展示する、言わば住宅のショーケースのような場所です。
注文住宅の参考として活用されることの多い住宅展示場ですが、間取りやデザイン、設備などを実際に見て比較できるため、建売を購入する予定の方にとってもさまざまな情報が得られます。
私たちアルスが運営する総合住宅展示場でも、実際に建売購入希望で来場されるお客様もいらっしゃいますし、ぜひお気軽に足をお運びいただきたいと思っています。
と言いますのも、各ハウスメーカー・工務店様に自社で建築した販売中または販売予定の建売住宅がある場合は、建売物件をご案内できる可能性があります。また、説明を受ける中で建売と注文との違いや、費用感を比較検討できる点などにメリットがあると考えるからです。
関連記事：住宅展示場の回り方は？見学の前後にすべきことやポイントを紹介！
関連記事：住宅展示場は予約なしでも見学可能！予約して行くメリットと活用法は？
【豆知識】住宅展示場のモデルハウスは購入できるの？
住宅展示場にあるモデルハウスは展示用物件ですので、基本的に購入はできません。
しかし、新しいモデルハウスに建て替える際、前のモデルハウスを解体して、別の場所で販売するというケースはあります。
注文住宅よりも安い価格でグレードの高い設備が付属し、さらに、展示されていた家具や家電も含めて購入できることもあるので大変お得ですが、新築ではなく中古物件という扱いになる点、モデルハウスだったという特性上、傷や劣化が生じている恐れがある点、既存住宅瑕疵（かし）保険の加入期間が新築住宅よりも短い点などには注意が必要です。
※住宅瑕疵（かし）保険とは？
瑕疵（欠陥や不具合など）に対して適用される保険。
新築に適用される住宅瑕疵担保責任保険は引渡しから10年間保証期間があるのに対して、中古住宅に適用される既存住宅売買瑕疵保はそれよりも短くなる。
建売購入予定で住宅展示場に行くメリット・デメリット
次に、建売購入予定で住宅展示場に行くメリット・デメリットについて、もう少し詳しくご紹介します。
住宅展示場に行くメリット
総合住宅展示場では、さまざまなハウスメーカーや工務店のモデルハウスが一度に見学できます。間取りやデザイン、設備、性能などを実際に身体で体感することで、資料やクチコミでは手に入らないリアルな情報が得られますし、住宅のプロからアドバイスが受けられるのもメリットだと言えるでしょう。
また、家づくりに関するイベントやセミナーなどが開催されることも。土地探しのコツや住宅ローンの組み方など、建売を購入する予定の方でも役立つ情報を無料で学ぶことができます。
住宅展示場に行くデメリット
総合住宅展示場は、各ハウスメーカー・工務店が自社の住宅をアピールする場です。そのため、「注文住宅も良いかも……」と建売を購入する決意が揺らいでしまう可能性も否定できません。
しかし、「一つの選択肢が増えた」「検討材料が増えた」とプラスに考え、あらためてライフスタイルや資金計画を見直してみても良いでしょう。
加えて、住宅展示場によっては、その展示場独自の期間限定のお得なキャンペーンなどが用意されていることがあり、「焦って決めてしまった」という方も少なくありません。
住宅購入は人生の中で一番大きな買い物だと言われていますので、納得いく結論が出ていない状態のまま焦って購入する必要はありません。こちらについても「選択肢や検討材料が増えた」という考えで、じっくりと検討してください。
関連記事：注文住宅を購入するメリット・デメリットとは？建売住宅と比較した場合の違いと一緒に解説
住宅展示場を建売購入に活用するポイント
住宅展示場を建売購入に活用するポイントとして、各社の工法・住宅性能が体感できる点や、各社が販売している建売住宅の情報および土地の情報が得られる点、家づくりにまつわる相談会に参加できる点などが挙げられます。
- 【建売購入者が住宅展示場を活用するポイント】
- 工法や住宅性能などを体感
- 建売情報や土地情報を入手
- 家づくりにまつわる相談会に参加
建売に活用するポイント①：工法や住宅性能などを体感
総合住宅展示場では、各ハウスメーカー・工務店のさまざまな工法や構造、住宅性能、また導入している設備などが体感できます。建売住宅でも、オプションで標準より高いグレードの仕様が選べるケースがありますので、ぜひ参考にしたいところです。
特に断熱性能や耐震性能といった住宅性能は、実際に体感してみないとイメージしにくいものです。夏の暑さ・冬の寒さが厳しい地域の方は、ぜひその期間中に足を運んでみてください。
建売に活用するポイント②：建売情報や土地情報を入手
総合住宅展示場では、各社の建売情報をまとめて得ることが可能です。気に入ったモデルハウスや会社に出会ったら、建売住宅の販売があるかを聞いてみると良いでしょう。
また、各社が売り主として保有している土地情報も入手可能です。なかにはインターネット上に公開していない土地情報もありますので、もし「希望する場所に土地がないから」という理由で注文住宅を諦めていたのであれば、選択肢が広がるかもしれません。
建売に活用するポイント③：住宅ローン相談会などに参加
さらに、総合住宅展示場では定期的にさまざまなイベントが開催されています。
住宅ローン相談会やリフォーム相談会などは建売住宅の購入を予定している方でも非常に役立つ内容ですし、基本的に参加無料ですので、ぜひ活用したいところです。
私たちアルスの総合住宅展示場では「パーソナルカラー診断」や「野菜&果物プレゼント」といったお楽しみイベントも開催しています。
東北最大級の総合住宅展示場「利府ハウジングギャラリー」のイベント情報
宮城県県北唯一の総合住宅展示場「エルハウジング」のイベント情報
建売購入予定でも住宅展示場の見学はOK！
今回ご紹介した活用ポイント以外にも、私たちアルスの総合住宅展示場には「今すぐ購入する予定はないけど参考までに……」「インテリアの参考にしたくて……」といった理由で来場される方も多く、また私共としても大歓迎ですので、ぜひ気負いせずにお越しいただきたいと思っています。
皆様のご来場を、心よりお待ちしております。
個性豊かなモデルハウスで理想の家づくりをサポート
私たち株式会社アルスは、宮城県にて東北最大級の総合住宅展示場「利府ハウジングギャラリー」と県北唯一の総合住宅展示場「大崎エルハウジング」を運営しています。
敷地内には、各ハウスメーカー様が自信を持ってお届けする個性豊かなモデルハウスと、お客様の展示場見学や家づくりを幅広くサポートするセンターハウスを完備。
宮城県で注文住宅の購入をお考えの方、また将来的にマイホームを建てたいけど、何から始めたらいいのかわからないという方も、まずはお気軽に私たちの展示場へお越しください。
家族にとって理想的な家づくりを実現するために、大きな一歩を踏み出すお客様を全力でサポートします。
