新しく家を建てるには、どれぐらいの期間がかかるのでしょうか？
家を建てる際、特に入居時期に希望がある場合は、家づくりにかかる期間をできるだけ正確に把握することが大切です。
しかし、家づくりの工程は、情報収集、ハウスメーカーの検討、契約手続き、建設、そして最終的な引き渡しなどといった複数の段階から成り立っており、これらを行うには相当な時間と労力がかかります。
スムーズに家づくりを進めるためには、各工程ごとの一般的な期間を把握し、計画を練ることが重要となるでしょう。
そこでこの記事では、一般的な家づくりの流れを追いながら、各工程でかかる期間に焦点を当ててお伝えするとともに、スムーズに家を建てるためのポイントについてもご紹介します。
家を建てる際にはどれぐらいの期間が必要？
一般的に、新築の家を建てる際にかかる期間はおよそ1年〜1年半程度と言われていますが、プラン内容や工法、土地所有の有無などによっても大きく異なります。
一般的な家づくりの大まかな工程は以下の通りです。
- 情報収集とハウスメーカー選び
- プラン決定とハウスメーカー決定
- 土地探しと購入（土地がない場合）
- 契約と住宅ローン申し込み
- 建築工事
- 完成と引き渡し
では次に、それぞれの段階ごとの一般的な期間について詳しく見ていきましょう。
家を建てる期間①情報収集・施工会社選び
【3〜6ヶ月程度】
家を建てる過程の最初のステップは、情報収集と施工会社の選定です。通常、この段階には1〜3ヶ月程度の期間がかかります。
まず情報収集の段階では、WEBやカタログなどから幅広い情報を収集。間取りや予算、建築スタイルなど、自身や家族の希望事項を洗い出して理想の家のビジョンを明確にします。
理想の家のイメージが描けたら、その家が建築できる施工会社を見つけます。
施工会社を選ぶ際は、ネットでの検索だけでなく、モデルハウスや住宅展示場の訪問もおすすめです。選ぶ基準としては、得意なデザイン分野、提供する構造や工法、価格帯、アフターサービスの質、信頼性のある大工さんや対応力の高い営業担当者がいるか、などが挙げられます。
この段階での情報収集とハウスメーカーの選定が、家づくりの成功において極めて重要です。慎重に進め、理想の住まいを実現するための基盤をしっかりと作りましょう。
関連記事：「家を建てる手順とは？スムーズな家づくりのポイントについて」
家を建てる期間②プラン・施工会社の決定
【1〜3ヶ月程度】
家づくりを任せられそうな施工会社を複数選んだら、それぞれの見積書やプランをじっくり比較検討し、最終的にどの会社に依頼するかを決定しましょう。
住宅プランを決める工程には、設計事務所との打ち合わせ、資金計画の策定、間取りの最終決定などが含まれ、これらの工程には約2〜4ヶ月程度かかります。
ただし、さまざまな希望があり話し合いが長くなる場合は、その分だけ期間も延びる可能性がありますので、注意が必要です。
また、打ち合わせには基本的に回数制限がなく、必要に応じて何度も打ち合わせを行うことができる場合がほとんどですが、一部の施工会社では「〇回目以降の打ち合わせには〇円かかる」といった制約があるかもしれませんので、その場合は予算との調整を行いながら打ち合わせを進めることが大切です。
関連記事：「住宅展示場が教える！ハウスメーカーを選ぶ時に決め手とするべきこと3選」
家を建てる期間③土地探し・購入（土地がない場合）
【約1ヶ月〜2年以上】
既に土地を所有している場合はこのステップは不要ですが、土地がない場合は購入する必要があります。
土地探しにかかる期間は、エリアや条件によっても異なり、2ヶ月程度ですぐに見つかる場合もあれば、1年以上かけてじっくり探す方もいます。土地の広さや条件によっては、2年以上かかることも珍しくありません。
このように、土地探しは家を建てる上で重要な段階であり、自身の要件や希望に合った土地を見つけることで、満足度の高い住まいが実現するでしょう。
家を建てる期間④契約・住宅ローン申し込み
【1ヶ月〜3ヶ月程度】
家を建てる際の次のステップは、契約手続きと住宅ローンの申し込みです。
家づくりのための契約手続きや住宅ローンの申し込みには、1〜3ヶ月程度かかるのが一般的です。
住宅ローンの契約には、事前審査と本審査の2つの段階があり、事前審査は即日〜1週間程度で行われ、本審査には約10日〜2週間程度かかります。事前審査を通過すると、施工会社との売買契約が結ばれ、その後、本審査に通過すると金融機関との正式な契約が締結されます。
また、物件や金融機関によって本審査にかかる時間は異なるため、家の入居時期に希望がある場合は、引き渡し予定日から逆算して本審査の申込をするように計画しましょう。
家を建てる期間⑤建築工事
【約4ヶ月〜1年以上】
契約手続きが完了すると、いよいよ建築工事の開始です。工事がスタートする前には地鎮祭が執り行われ、基本的な構造が完成すると上棟式が行われるのが通常の流れです。
また新築住宅の建築期間は、家の構造やデザイン、採用する工法（木造・鉄筋など）によって異なりますが、6ヶ月〜1年以上かかることが一般的です。
建築工事が進むにつれ、家が完成イメージに近付いているのが実感できるようになります。
家を建てる期間⑥完成・引き渡し
【1ヶ月〜3ヶ月程度】
建築工事が完了し、最終的な検査や必要な手続きが終わると、住宅は遂に完成し、引き渡しの段階に入ります。通常、この引き渡しには1ヶ月〜3ヶ月程度の期間がかかるのが一般的です。
この段階では、建物に不備がないか確認して細部の仕上げや不備の修正を行います。また、それと同時に住宅ローンの実行手続きも進められます。
特に不具合がない場合や補修が終わった後は、鍵と保証書を受け取り、各設備の仕様説明を受けて、引渡確認書にサインして引き渡しが完全に完了します。
なお、これらの期間はあくまでも一般的な目安であり、個々のプロジェクトによって異なります。そのため、スケジュールは慎重に計画し、家づくりの専門家の助言を得つつ進めることが重要です。
関連記事：「土地あり・なしで家を建てる際の費用はどのくらい変わる？頭金と自己資金の目安額」
スムーズに家を建てるためのポイント
ここでは、スムーズに家を建てるためのポイントをいくつかお伝えします。
土地探しに期限を設ける
土地探しは、時間をかければ理想的な土地が見つかるとは限りません。
土地探しに悩んでいるうちに、いいなと思っていた土地が他の人に購入されるリスクもあるため、ある程度妥協して土地を探すことも大切です。
また、期限がないと「もっと良い土地があるかもしれない」といった迷いも生じ、ダラダラと土地探しを続ける可能性も考えられます。
もし土地探しに期限を設ける場合は、新居に入居したいタイミングから逆算すると決めやすいでしょう。
例えば、「子供が学校へ入学する4月までには入居したい」など、重要な条件をはっきりさせ、いつまでに土地を見つけるか期限を設けることで、土地探しにかかる時間を短縮することができます。
希望条件に優先順位をつける
家づくりでは、家族の希望条件をまとめ、優先順位を決めておくことが重要です。
その理由は、設計プランや設備の選択に時間をかけすぎてしまうと、家を建てる期間が伸びたり、予算をオーバーしたりする可能性があるからです。
このような問題を避けるためには、何が最も重要なのかや、妥協できない部分はどこなのかをしっかりと明確にして、優先順位をつけることが大切です。
同様に、家族や同居人と意見が対立してしまった場合、どのように意思決定を進めるかを事前に考えておくことも大切です。
例えば、「多数決を取る」や「よく利用する人の意見を優先する」といったルールを共有しておけば、迷ってしまった時に円満な意思決定がしやすくなります。
信頼性の高い施工会社を選定する
施工会社の信頼性や実績は家づくりの進行に大きく影響するため、口コミや評判を調査し、家づくりを安心して任せられる施工会社を選ぶことが大切です。
施工会社を選ぶ際には、次のようなポイントをチェックしましょう。
- 担当者とコミュニケーションが取りやすいか
- プラン提案時に要望を踏まえてくれるか
- 腕のいい職人が揃っているか
- 社長や営業担当など社員の人間性
- 耐震性、耐久性、断熱性、気密性を希望する基準で施工できるか
- センスや感性が自分のイメージや好みに合っているか…など。
施工会社の評判は、その会社が実際に建てた住宅に対する反応である場合がほとんどです。評判をリサーチする際にはネット上の情報だけでなく、実際に建物を見学したり、住んでいる人から直接話を聞くことも重要です。
また、信頼性の高い施工会社を見つけるためには、住宅展示場でモデルハウスを見学することも一つの方法です。
住宅展示場では、担当者が常駐していることが一般的で、施工会社に関する情報が直接聞けるため家づくりのイメージが沸きやすく、家を建てる際の疑問点や不安点も解消できるかもしれません。
家づくりを成功させるためにも、実際に住宅を見て触って確認できる総合住宅展示場を訪れてみてはいかがでしょうか？
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